中古住宅再生事業

　中古住宅再生+REFORM　再生工房FC展開

リーマンブラザーズの破綻の影響で世界経済は100年に一度の不景気といわれています。この不況で日本経済も大打撃を受け今後は更なる影響が表れ始めそうな状況に置かれています。私たちが携わるこの住宅・不動産業界は、5ヵ年計画廃止で2006年に住生活基本法が施行されたことにより住宅はストックの時代に入りました。

これは高度成長から続いた新築市場がいよいよ中古住宅市場に逆転されることを意味します。また地球温暖化の影響で低酸素化社会がクローズアップされ、住宅をはじめとする建物の長寿命化対策が検討され始めました。いよいよ中古住宅が資産として評価され中古住宅が欧米諸国のように流通しはじめようとしています。

2009年の中古住宅の流通量は2倍〜3倍といわれています。ネクストウェイは、この中古住宅市場の活性化に伴い、それに係るハードな部分からソフトな部分まで顧客の視点からビジネスを「創造」「イノベーション」し「ライフスタイルの充実を図るプラットホーム」として、業界を再編し、構築していきます。

今後のネクストウェイに期待してください。

　再生工房のブランド構築

再生工房は、横浜・東京・千葉エリアから首都圏を中心にFC展開していきます。中古住宅を供給する側に立つ不動産仲介会社、ネクストウェイのWEB戦略によりいち早く情報を入手し「資産価値の高いリフォーム提案とリノベーション」を訴求していきます。

メディアマスコミは勿論、WEBサイトのニュースリリースまた再生工房のブランド統一化によるプロモーションを徹底し「中古住宅+REFORM再生工房」ブランドを浸透させていきます。

　再生工房のサービス

■環境配慮型のリフォーム

地球温暖化がクローズアップされ環境負荷を低減するとともに低炭素化社会の実現に向けて人と環境に優しい住まい造りのライフスタイルが求められ始めました。

再生工房では、地球環境を考え建物の長寿命化を目指し、環境負荷低減できる建材や設備機器を有効に活用し建物から排出されるエネルギーを軽減し省エネルギーな住まい造りを提案し、資産価値の高い住まいに再生リノベーションいたします。

■中古マンションリノベーション

再生工房では、築年数の古いマンションの有効活用案を行っております。売却しようにも資産価値が低下して売れないマンションなどの資産価値提案としてリノベーションして賃貸として貸し出す提案やスケルトンインフィルにより、リノベーションをかけることで物件力のある中古マンションに再生します。

■中古住宅

築30年の戸建住宅でも基礎と構造体の状態まで解体し、耐震補強し環境配慮型の住まいに再生します。断熱性が高い外断熱工法を採用し通気性のある住まいで環境負荷の少ない建材を採用しライフサクルを考え維持管理しやすい住まいに再生します。

■賃貸住宅リフォーム

再生工房では、入居者のアンケートや市場調査により満室になる賃貸住宅を調査し入居者ニーズを理解し家賃アップリフォームを提案します。また市場変化に伴いターゲット層が変わる場合には大幅にリノベーションして新たな価値のある賃貸物件に生まれ変わらせます。また古くなって資産価値がなくなった住宅設備機器やセキュリティー設備などのリースのご案内をしています。

　営業マニュアル・営業ツール

□営業マニュアル

事業コンセプト
市場マーケティング調査
事業計画
営業組織提案
商品力強化提案
リピート紹介強化提案
クロージングトークマニュアル
新人即戦力化マニュアル他

□営業ツール

ブランド構築ツール
物件別強化ツール
追客用ツール
ニュースレター
販売用アプローチブック

月次会議ミーティング・勉強会
加盟店の経営をバックアップし業績を上げ成長して頂くため月次会議ミーティングを実施しております。マネージメントから営業集客・マナー・管理体制に至るまで研修や勉強会を通じて加盟店を最大限にサポートいたします。

加盟金　3,000,000円

加盟店ロイヤリティ　　売上高の7％

オプション

□独自強化商品企画
□自社ホームページ作成
□独自チラシ及び営業ツール
□イベント・相談会・セミナー企画他

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